Как проверить СРО организации по ИНН: официальные реестры и пошаговая инструкция 2026

Три официальных реестра для проверки

Два национальных объединения ведут единые реестры членов СРО. Нужный ресурс зависит от вида деятельности подрядчика.

Все три ресурса бесплатны, регистрация не требуется. Если не знаете, к какому виду деятельности относится подрядчик — начинайте с реестра НОСТРОЙ. Строительные СРО охватывают большинство компаний, с которыми заказчики работают по договорам подряда.

Зачем проверять СРО партнёра до подписания договора

Членство в СРО — обязательное условие для строительных компаний, работающих по договорам подряда на сумму свыше 10 млн рублей (ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФ). Для проектных и изыскательских компаний порога по сумме нет — членство обязательно независимо от суммы контракта (ст. 55.8 ГрК РФ). Если подрядчик не состоит в СРО или его членство приостановлено, договор несёт правовые риски для обеих сторон.

Три конкретных последствия работы с подрядчиком без СРО:

1. Риск расторжения договора. Суды признавали договоры подряда недействительными, если подрядчик не имел действующего членства в СРО на дату подписания.
2. Нет компенсационного фонда. При ненадлежащем выполнении работ ущерб возмещается через компенсационный фонд СРО. Нет членства — нет фонда — нет защиты.
3. Блокировка на тендерах. По 44-ФЗ и 223-ФЗ заказчик вправе требовать подтверждение членства в СРО как условие допуска к торгам.

По ч. 4 ст. 55.17 ГрК РФ, сведения о членах СРО публикуются в открытом доступе — проверить можно любую компанию или ИП без каких-либо запросов и ожидания.

Как проверить СРО по ИНН через реестр НОСТРОЙ: пошаговая инструкция

Реестр НОСТРОЙ охватывает строительные СРО. Проверяйте здесь подрядчиков, выполняющих строительно-монтажные работы.

1. Шаг 1. Откройте reestr.nostroy.ru/sro/all/member/list.
2. Шаг 2. В поле поиска (значок лупы, верхний левый угол) введите ИНН компании — 10 цифр для юридического лица, 12 для ИП. Можно также искать по ОГРН или наименованию.
3. Шаг 3. Нажмите Enter. Система отобразит карточку организации.
4. Шаг 4. Проверьте статус: «Является членом СРО» — членство действует. «Право приостановлено» или «Членство прекращено» — читайте раздел о статусах ниже.
5. Шаг 5. Откройте карточку полностью: там указаны название СРО, дата вступления, уровень ответственности по договорам, размер взноса в компенсационный фонд и перечень видов работ.

Как проверить СРО проектировщика или изыскателя через НОПРИЗ

Для проектных компаний и организаций, выполняющих инженерные изыскания, реестр НОСТРОЙ не подходит — используйте НОПРИЗ.

1. Шаг 1. Откройте reestr.nopriz.ru.
2. Шаг 2. Введите ИНН в строку поиска. Также работает поиск по ОГРН и наименованию.
3. Шаг 3. Карточка покажет статус членства, название СРО, дату вступления, допустимые виды работ и размер компенсационного фонда.

Альтернативный адрес реестра НОПРИЗ: lkreestr.nopriz.ru. Если компания одновременно занимается и проектированием, и строительством — проверяйте оба реестра. Членство в строительном СРО не даёт права на проектные работы и наоборот (cpz21.ru/sro/proektnoe/).

Что означают поля карточки члена СРО

В карточке содержится больше информации, чем просто статус членства. Разбираем каждое поле.

Уровень ответственности — ключевой параметр. Если подрядчик взял договор на 120 млн рублей, а его уровень ответственности по карточке — до 90 млн, это нарушение ст. 55.8 ГрК РФ, даже при формально действующем членстве. Заказчик вправе расторгнуть такой договор.

Что означает каждый статус в реестре: правовой разбор

Реестры НОСТРОЙ и НОПРИЗ отражают четыре различных состояния членства. Они имеют разную правовую природу, разные основания и разные последствия для заключения и исполнения договоров.

Статус «Является членом СРО»

Членство действует. Компания вправе заключать договоры строительного подряда в пределах уровня ответственности, указанного в карточке (ст. 55.8 ГрК РФ). Перед подписанием договора сверьте заявленную сумму с уровнем ответственности по карточке.

Статус «Право приостановлено»

Что произошло. Это дисциплинарная мера, которую СРО применяет к члену за нарушения. Основания — ч. 1 ст. 55.15 ГрК РФ:

• несоблюдение требований технических регламентов;
• нарушение стандартов и правил СРО;
• несоблюдение требований к условиям членства.

Срок действия меры — до 60 календарных дней.

Можно ли заключать новые договоры? Нет. В период приостановления компания не вправе заключать договоры строительного подряда, для которых требуется членство в СРО.

Можно ли выполнять уже подписанные договоры и подписывать акты? Да. Ст. 55.15 ГрК РФ прямо устанавливает исключение: член СРО, в отношении которого принято решение о приостановлении права, вправе завершить работы по договорам, заключённым до принятия такого решения. Подписание актов выполненных работ (КС-2, КС-3) по уже действующему договору — это исполнение, а не заключение нового договора. Подписывать такие акты можно.

Статус «Право ограничено»

Это не дисциплинарная санкция. Ограничение возникает автоматически по закону, когда компания превышает совокупный лимит обязательств по договорам относительно взноса в КФ ОДО. Правовая основа — ч. 6 ст. 55.16 ГрК РФ. Компания не вправе заключать новые договоры через конкурентные процедуры (тендеры), пока не увеличит взнос в КФ ОДО до нужного уровня.

Для заказчика это сигнал: подрядчик перегружен обязательствами. Риски срыва сроков и качества выше среднего.

Статус «Членство прекращено»

Регулируется ст. 55.7 ГрК РФ. Членство прекращается по заявлению самой компании (добровольный выход) или по решению СРО — за грубые нарушения, неуплату взносов, несоответствие требованиям членства.

Последствия:

• компания не вправе заключать договоры, требующие членства в СРО;
• в течение одного года после выхода — не может вступить ни в одну СРО того же вида (ч. 5 ст. 55.7 ГрК РФ);
• взносы в компенсационный фонд не возвращаются.

Судебная практика: недействителен ли договор, если у подрядчика не было СРО

Договор строительного подряда, заключённый без СРО, не является ничтожным автоматически — суды квалифицируют его как оспоримую сделку, а не ничтожную. Это означает: договор действует до тех пор, пока суд не признает его недействительным по иску управомоченного лица.

Ключевые выводы из практики:

• Отсутствие у подрядчика членства в СРО само по себе не влечёт ничтожности договора, поскольку нормы ГрК РФ не устанавливают требований к содержанию сделки в смысле ст. 168 ГК РФ.
• Круг лиц, которые вправе оспорить такой договор, ограничен. Другая сторона сделки — заказчик или подрядчик — не входит в этот круг.
• Суды взыскивают фактически выполненные работы даже при отсутствии СРО — через институт неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ).

Исключение — государственные закупки. В сфере 44-ФЗ логика иная: контракт, заключённый с участником без членства в СРО при обязательном требовании о нём, может быть признан недействительным. Требование о членстве в СРО становится обязательным, когда размер обязательств по договору строительного подряда превышает 10 млн рублей (ч. 2.1 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ).

Когда членство в СРО не обязательно

Не каждая строительная компания обязана состоять в СРО. Ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФ устанавливает чёткие пороги.

СРО не требуется, если:

• договор строительного подряда заключён на сумму до 10 млн рублей;
• договор подряда на снос объекта капитального строительства заключён на сумму, не превышающую 1 млн рублей по каждому договору (ч. 5 ст. 55.31 ГрК РФ);
• работы выполняются для собственных нужд, не по договору с Застройщиком или Техническим заказчиком;
• компания работает по договорам с физическими лицами на объектах ИЖС.

СРО обязательно, если:

• сумма одного договора с Застройщиком или Техническим заказчиком превышает 10 млн рублей;
• компания выступает генеральным подрядчиком на объекте капитального строительства;
• компания участвует в государственных тендерах по строительному подряду.

Для проектных и изыскательских СРО порога по сумме договора нет — членство обязательно независимо от суммы контракта (ст. 55.8 ГрК РФ). Требования под вашу компанию — на страницах cpz21.ru/sro/proektnoe/ и cpz21.ru/sro/izyskaniya/.

Что делать, если компания не найдена в реестре

Если ИНН не даёт результата — разберите три возможных причины:

1. Компания не состоит в СРО. Если объём работ по вашему договору превышает 10 млн рублей — это нарушение ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФ. Заключать договор в таком случае рискованно.
2. Членство прекращено. В реестре будет запись с датой выхода и причиной — добровольный выход или исключение за нарушения. Уточните у контрагента, когда и почему.
3. Ошибка в ИНН. Проверьте цифры: 10 знаков для юрлица, 12 для ИП. Попробуйте поиск по ОГРН или наименованию компании.

Если контрагент утверждает, что состоит в СРО, а реестр его не показывает — доверяйте реестру, а не словам контрагента. С 1 сентября 2022 года запись в едином реестре СРО — единственное официальное подтверждение членства (ст. 55.17 Градостроительного кодекса РФ в редакции 447-ФЗ). Выписка, которую раньше можно было запросить у самой СРО, больше не имеет силы подтверждающего документа. Если компании нет в реестре — у неё нет действующего членства, независимо от того, что говорит контрагент.

Большинство заказчиков при работе с несколькими подрядчиками поручают проверку специалистам — это снижает риск ошибки при работе сразу с двумя реестрами (cpz21.ru).

Проверка специалистов НРС: дополнительный инструмент

Помимо членства компании в СРО, стоит проверить специалистов, включённых в Национальный реестр специалистов (НРС). По ГрК РФ, каждая строительная компания — член СРО обязана иметь минимум двух специалистов НРС в штате на основном месте работы.

• Реестр НРС для строителей: reestr.nostroy.ru — вкладка «НРС строительства». Поиск по ФИО или идентификационному номеру специалиста.
• Реестр НРС для проектировщиков и изыскателей: reestr.nopriz.ru — вкладка «НРС проектирования и изысканий».

Проверка НРС важна при тендерах по 44-ФЗ: заказчик вправе включить список специалистов НРС в требования к заявке. Подробнее о требованиях к специалистам — на странице cpz21.ru/sro/specialisty/.

Частые вопросы