Когда членство в СРО строителей обязательно

Компания обязана состоять в строительном СРО, если выполняет строительные, реконструкционные или капитально-ремонтные работы по договорам подряда на объектах капитального строительства (ч. 2 ст. 52 ГрК РФ).

Без членства в СРО можно работать в трёх случаях:

  • строительство объектов ИЖС (до трёх этажей, для личных нужд, не для продажи);
  • работы Субподрядчика по договору с Генподрядчиком — независимо от суммы договора (письмо Минстроя России от 13.04.2026 № 8622-ОГ/08);
  • государственные и муниципальные унитарные предприятия в случаях, прямо предусмотренных законом.

Для проектирования и инженерных изысканий действуют отдельные организации — Проектное СРО (НОПРИЗ). Строительное СРО (НОСТРОЙ) охватывает строительство и капитальный ремонт.

На практике: заказчики — особенно корпоративные и государственные — требуют выписку из реестра НОСТРОЙ при заключении любого договора подряда. Членство в СРО стало фактическим условием выхода на рынок.

Что изменил закон 309-ФЗ с 1 марта 2026 года

С 1 марта 2026 года вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс РФ, принятые Федеральным законом от 08.08.2024 № 309-ФЗ. Изменения затронули каждую действующую компанию — члена СРО и все организации, которые планируют вступление.

👤

Привязка НРС-специалистов к работодателю

Специалисты в Национальном реестре НОСТРОЙ закрепляются за одним работодателем в режиме реального времени. Один специалист не может числиться сразу в двух компаниях. «Аренда» специалистов из других организаций исключена.

📋

Уведомление о каждом договоре подряда

Член СРО обязан сообщать организации о заключении, расторжении и исполнении каждого договора строительного подряда в течение трёх рабочих дней (ст. 55.8 ГрК РФ в ред. 309-ФЗ).

📏

Единые стандарты для всех СРО

Требования к членам унифицированы по всей стране. Ранее каждая СРО устанавливала правила самостоятельно.

⚡

Санкции без предупреждения

Нет двух реальных НРС-специалистов в штате или не подано уведомление о договоре — членство прекращается немедленно. После добровольного выхода — запрет вступить в другое СРО того же направления на 1 год (ст. 55.6 ГрК РФ).

Если ваша компания уже состоит в СРО: проверьте, что оба специалиста НРС числятся именно у вас по основному месту работы и это отражено в реестре nostroy.ru. Срок включения нового специалиста в НРС на практике — 6–7 недель.
СРО строителей оформление под ключ, за 1 день
✓от 100 000 ₽
Кэшбэк 30 000 ₽ при вступлении
8-800-700-3335

Требования к компании и специалистам НРС

СРО принимает в члены компанию, которая выполняет три группы условий (ст. 55.5, 55.6 ГрК РФ).

1. Специалисты НРС — главное условие

2. Материально-техническая база

Наличие оборудования и техники, соответствующих заявленным видам работ. Подтверждается документами о праве собственности или договорами аренды.

3. Система контроля качества

Внутренний документ о системе контроля качества строительных работ — регламент или стандарт организации.

Вопрос со специалистами НРС — самая частая причина отказа в членстве. Наша Компания оформляет специалистов НРС под ключ: компания получает членство в СРО без самостоятельного поиска сотрудников (cpz21.ru/sro/specialisty/).

Документы для вступления в СРО строителей

Стандартный пакет документов, который запрашивает большинство СРО:

Документ Примечание
Заявление о приёме в члены СРОПо форме конкретной СРО
Выписка из ЕГРЮЛ / ЕГРИПНе старше 30 дней
Устав организацииНотариально заверенная копия
Свидетельство о постановке на учёт (ИНН / ОГРН)Копия
Трудовые книжки или трудовые договоры специалистов НРСПодтверждение основного места работы
Дипломы специалистов НРСВысшее профильное образование
Удостоверения о повышении квалификацииНе реже 1 раза в 5 лет
Свидетельства о включении в НРС НОСТРОЙПо каждому специалисту
Документы на материально-техническую базуСобственность или аренда
Документ о системе контроля качестваВнутренний регламент компании

Конкретный перечень зависит от выбранной СРО — некоторые организации запрашивают дополнительные документы. При вступлении через нашу Компанию пакет формируется с первого раза, без возвратов на доработку.

Пошаговый порядок вступления в СРО строителей

Прямой ответ: алгоритм состоит из шести шагов — от проверки обязанности вступать в СРО до подтверждения членства в реестре НОСТРОЙ.

Порядок действий при вступлении в СРО строителей:

Шаг 1. Проверьте, нужно ли СРО вашей компании. Если заключаете договоры строительного подряда на объектах капитального строительства — членство обязательно (ч. 2 ст. 52 ГрК РФ). Субподрядчики и компании на ИЖС могут работать без СРО.
Шаг 2. Выберите СРО в своём регионе. Строительная компания вступает в СРО того региона, где зарегистрирована (ст. 55.6 ГрК РФ). Реестр действующих строительных СРО — на сайте nostroy.ru.
Шаг 3. Закройте вопрос со специалистами НРС. Два специалиста по основному месту работы — условие без исключений. Если в штате таких нет, наша Компания оформляет специалистов до подачи заявления — вступление не затягивается (cpz21.ru/sro/specialisty/).
Шаг 4. Соберите и подайте документы. Заявление и пакет документов по перечню выбранной СРО. Подача — лично, почтой или через электронный кабинет СРО.
Шаг 5. Оплатите взносы. Вступительный взнос + первый членский взнос + взнос в КФ ВВ. КФ ОДО — только для участников конкурсных процедур по 44-ФЗ и 223-ФЗ.
Шаг 6. Получите подтверждение членства. СРО проверяет документы в срок до 30 рабочих дней (ст. 55.6 ГрК РФ). После решения о приёме информация появляется в реестре НОСТРОЙ. Свидетельства о членстве в бумажном виде больше не выдаются — статус подтверждается выпиской из реестра.
При вступлении через нашу Компанию весь процесс — от первого звонка до записи в реестре — занимает один рабочий день. Мы знаем требования конкретных СРО и подаём документы без ошибок (cpz21.ru/sro/stroitelnoe/). Большинство компаний, оформляющих СРО через посредника, тратят меньше времени и средств, чем при самостоятельном вступлении — работа напрямую с СРО никогда не обходится дешевле.

Стоимость вступления в СРО строителей в 2026 году

Цена вступления складывается из нескольких платежей. Минимальные размеры взносов в компенсационные фонды установлены ст. 55.16 ГрК РФ и одинаковы во всех аккредитованных СРО.

Фиксированные платежи

Вступительный взнос — 0 ₽. Обязательный вступительный взнос при подаче заявления не взимается.
Ежемесячный членский взнос — 5 000 ₽. Платится ежемесячно с момента приёма в члены СРО, пока компания состоит в организации.
Страхование ответственности — от 5 000 ₽ в год. Отдельный полис, размер зависит от страховой компании и уровня ответственности.

Компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ) — обязателен для всех

Уровень ответственности Стоимость работ по 1 договору Взнос в КФ ВВ
1-й уровеньдо 90 млн ₽100 000 ₽
2-й уровеньдо 500 млн ₽500 000 ₽
3-й уровеньдо 3 млрд ₽1 500 000 ₽
4-й уровеньдо 10 млрд ₽3 000 000 ₽
5-й уровеньсвыше 10 млрд ₽10 000 000 ₽

Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) — только для участников конкурсных процедур по 44-ФЗ и 223-ФЗ

Уровень Стоимость по 1 договору Взнос в КФ ОДО
1-й уровеньдо 90 млн ₽200 000 ₽
2-й уровеньдо 500 млн ₽2 500 000 ₽
3-й уровеньдо 3 млрд ₽4 500 000 ₽
4-й уровеньдо 10 млрд ₽7 000 000 ₽
5-й уровеньсвыше 10 млрд ₽25 000 000 ₽

Большинство компаний выбирают 1-й уровень ответственности: взнос в КФ ВВ составит 100 000 ₽, итого при вступлении — от 100 000 ₽. При смене СРО компенсационный фонд не переводится — компания платит взносы заново. Подробнее о том, как работают фонды и можно ли вернуть взнос — в отдельной статье: Компенсационные фонды СРО.

Как выбрать СРО: региональный принцип и исключения

Строительная компания выбирает СРО в том регионе, где стоит на учёте как юридическое лицо или ИП. Если в регионе несколько аккредитованных СРО — компания выбирает любую из них (ст. 55.6 ГрК РФ).

Исключение действует для компаний, которые находятся в субъекте РФ, в котором нет СРО, — они вправе вступить в любую российскую СРО, которая находится в субъекте РФ, имеющем общую границу с регионом компании.

На что смотреть при выборе среди нескольких СРО одного региона

Дополнительные сборы сверх минимума. Некоторые СРО устанавливают собственные сборы сверх минимума, установленного законом — сверяйте полную стоимость, а не только размер компенсационного фонда.
Скорость рассмотрения заявления. У разных СРО срок реально отличается — от одного рабочего дня до предельных 30 рабочих дней по закону.
Требования к документам конкретной организации. Некоторые СРО запрашивают документы сверх стандартного перечня — уточняйте заранее, чтобы не собирать пакет дважды.
Специализация СРО. Промышленное, дорожное, гражданское строительство — специализация организации может быть важна для конкретных видов работ компании.

Наша Компания работает со всеми аккредитованными строительными СРО НОСТРОЙ и подбирает организацию под специфику бизнеса клиента. Дополнительно — кэшбэк 30 000 ₽ при вступлении, вернём вам на следующий день после оплаты (cpz21.ru/sro/stroitelnoe/).

СРО строителей оформление под ключ, за 1 день
✓от 100 000 ₽
Кэшбэк 30 000 ₽ при вступлении
8-800-700-3335

Частые вопросы

Всем ли строительным компаниям нужно СРО в 2026 году?
Нет. Членство обязательно для компаний, заключивших договор строительного подряда напрямую с Застройщиком или Техническим заказчиком на сумму от 10 млн рублей (ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФ). Не требуется для ИЖС и для Субподрядчиков, работающих через Генподрядчика, — независимо от суммы договора (письмо Минстроя России от 13.04.2026 № 8622-ОГ/08).
Сколько специалистов НРС нужно для вступления в СРО строителей?
Минимум два специалиста в НРС НОСТРОЙ по основному месту работы в вашей компании. С 1 марта 2026 года — только реальные трудовые отношения, совместительство из другой компании не засчитывается. Срок включения нового специалиста в НРС на практике — 6–7 недель.
Что изменилось с 1 марта 2026 года по закону 309-ФЗ?
Специалисты НРС закрепляются за одним работодателем в режиме реального времени. Члены СРО обязаны уведомлять СРО о каждом договоре подряда в течение трёх рабочих дней (ст. 55.8 ГрК РФ). Нарушение ведёт к немедленному прекращению членства без права вступить в другое СРО в течение года.
Сколько стоит вступить в СРО строителей в 2026 году?
При 1-м уровне ответственности: вступительный взнос 0 ₽ + КФ ВВ 100 000 ₽ + ежемесячный членский взнос 5 000 ₽. Итого при вступлении от 100 000 ₽. КФ ОДО платят только те, кто участвует в конкурсных процедурах по 44-ФЗ и 223-ФЗ. При вступлении через нашу Компанию — кэшбэк 30 000 ₽.
Можно ли вступить в СРО в другом регионе?
По умолчанию — только в регионе регистрации компании (ч. 3 ст. 55.6 ГрК РФ). Исключение: если в субъекте РФ, где зарегистрирована компания, нет ни одной строительной СРО, компания вправе вступить в СРО соседнего субъекта, имеющего общую границу с её регионом.
Нужно ли вступать в СРО компании, занимающейся отделочными работами?
Сами по себе отделочные работы, включая фасадные работы и утепление фасадов, членства в СРО не требуют — прежний перечень видов работ, который это определял, утратил силу с 1 июля 2017 года. Сейчас обязанность вступить в СРО зависит не от вида работ, а от суммы договора: если компания заключает договор строительного подряда напрямую с Застройщиком, Техническим заказчиком или региональным оператором на сумму свыше 10 млн рублей, членство в СРО обязательно — независимо от того, идёт ли речь об отделке, фасаде, утеплении или любых других строительных работах (ч. 2.1 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ). Субподрядчики, работающие через Генподрядчика, в членстве в СРО не нуждаются вне зависимости от суммы договора.
Зачем нужен компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств?
КФ ОДО появился в 2017 году вместе с реформой саморегулирования по Федеральному закону № 372-ФЗ, который разделил единый компенсационный фонд СРО на две части — фонд возмещения вреда (ВВ) и фонд обеспечения договорных обязательств (ОДО). Взносы участников в КФ ОДО формируют финансовую гарантию на случай, если член СРО не исполнит обязательства по договору подряда или выполнит работы ненадлежащего качества. Платить в этот фонд обязаны не все члены СРО — взнос в КФ ОДО нужен только тем компаниям, которые планируют участвовать в тендерах и конкурентных закупках на строительные работы.
Может ли уровень ответственности по фонду возмещения вреда отличаться от уровня по фонду договорных обязательств?
Да, законодательство этого не запрещает. Статья 55.16 Градостроительного кодекса РФ рассчитывает взносы в оба фонда по разным основаниям: взнос в КФ ВВ зависит от максимальной стоимости одного договора подряда, а взнос в КФ ОДО — от предельной суммы всех одновременно действующих контрактов компании. Требования о совпадении уровней ответственности между фондами в законе нет — компания вправе выбрать, например, 2-й уровень по фонду возмещения вреда и 3-й уровень по фонду договорных обязательств, если это соответствует объёму её реальных контрактов.

Мы в ООО «ЮФ «Партнёр»» работаем в строительной отрасли с 2005 года: до 2010 года оформляли лицензии Минстроя, с 2010 года — членство в СРО. Помогаем строительным компаниям.

Если нужна бесплатная консультация — звоните: 8-800-700-3335