Компенсационные фонды СРО: взносы по уровням ответственности для строителей, проектировщиков и изыскателей
💡 Компенсационные фонды СРО — это фонды, которые формируют взносами члены СРО при вступлении и повышении уровня ответственности. Существует два вида: компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ) и компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО). КФ ВВ — обязательный взнос при вступлении в СРО. КФ ОДО платят только компании, которые участвуют в конкурентных закупках по 44-ФЗ и 223-ФЗ. Сумма взноса зависит от уровня ответственности: у строителей — 5 уровней, у проектировщиков и изыскателей — 4 уровня (ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ). КФ ВВ считают по сумме одного договора — не выше 90 млн ₽ для 1-го уровня; таких договоров у компании может быть много, лимит проверяют по каждому отдельно, поэтому суммарный оборот может достигать и миллиарда. КФ ОДО считают иначе — по сумме неисполненных обязательств сразу по всем договорам, заключённым конкурентным способом: таких договоров тоже может быть много, но их сумма не должна превышать уровень, за который компания заплатила. Актуально на 14 августа 2026 года. Мы в ЮФ «Партнёр» рассчитываем нужный уровень и оформляем допуск СРО с 2010 года.
Уровни ответственности и взносы в компенсационные фонды СРО
Актуально на 14 августа 2026 года
| Вид СРО | Уровень | Уровень ответственностисумма договора / обязательств | Взнос в КФвозмещения вреда (ВВ) | Взнос в КФдоговорных обязательств (ОДО) |
|---|---|---|---|---|
| Строительное СРО | Первый уровень | до 90 млн ₽ | 100 000 ₽ | 200 000 ₽ |
| Второй уровень | до 500 млн ₽ | 500 000 ₽ | 2 500 000 ₽ | |
| Третий уровень | до 3 млрд ₽ | 1 500 000 ₽ | 4 500 000 ₽ | |
| Четвёртый уровень | до 10 млрд ₽ | 2 000 000 ₽ | 7 000 000 ₽ | |
| Пятый уровень | свыше 10 млрд ₽ | 5 000 000 ₽ | 25 000 000 ₽ | |
| Проектное и изыскательское СРО | Первый уровень | до 25 млн ₽ | 50 000 ₽ | 150 000 ₽ |
| Второй уровень | до 50 млн ₽ | 150 000 ₽ | 350 000 ₽ | |
| Третий уровень | до 300 млн ₽ | 500 000 ₽ | 2 500 000 ₽ | |
| Четвёртый уровень | свыше 300 млн ₽ | 1 000 000 ₽ | 3 500 000 ₽ |
← Листайте таблицу, чтобы увидеть суммы взносов →
Проектные и изыскательские СРО считают взносы по единой шкале — ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ устанавливает для них одинаковые уровни ответственности и суммы взносов. Разбор каждого фонда и порядок расчёта уровня — в разделах статьи ниже.
Что такое КФ ВВ
Прямой ответ: КФ ВВ — компенсационный фонд возмещения вреда, обязательный денежный резерв каждой СРО, из которого выплачивают компенсацию третьим лицам, если член СРО своей работой причинил вред жизни, здоровью или имуществу.
Взнос в КФ ВВ платят все члены СРО без исключения — это условие членства, а не дополнительная опция. Размер зависит от уровня ответственности, который компания выбирает исходя из максимальной стоимости одного договора подряда (ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ). Таблицу конкретных сумм по уровням см. выше.
Что такое КФ ОДО
Прямой ответ: КФ ОДО — компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, отдельный резерв, который защищает заказчика от неисполнения или ненадлежащего исполнения договора подряда со стороны члена СРО.
В отличие от КФ ВВ, взнос в КФ ОДО не обязателен для всех подряд (ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ) — его формируют только компании, которые участвуют в конкурентных закупках по 44-ФЗ и 223-ФЗ. Компания, работающая исключительно по прямым договорам с частными заказчиками, КФ ОДО не формирует и взнос за него не платит.
Строительная компания из Свердловской области оспорила в суде доплату 2,1 млн ₽ в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств — четыре инстанции подряд, включая отказ Верховного суда РФ пересмотреть дело, признали требование СРО законным.
Читать кейс полностью
Дело № А60-50533/2022, Арбитражный суд Свердловской области. Случай не связан с ЮФ «Партнёр» — мы не участвовали в этом споре, историю разбирали на общем собрании одной из региональных строительных СРО как предупреждение остальным членам.
Строительная компания из Свердловской области заключила с одним заказчиком четыре договора подряда в один день, 20 января 2021 года. В уведомлении для СРО компания указала только объём работ, согласованный к выполнению в 2021 году, — 48 924 000 ₽, что укладывалось в лимит первого уровня ответственности (до 60 млн ₽). Но по условиям самих договоров (п. 3.1 каждого) их полная цена оказалась в разы больше — 159 630 000 ₽ суммарно.
СРО при проверке сопоставила не заявленный компанией годовой объём, а предельную цену по условиям договоров — и потребовала доплатить взнос в КФ ОДО до второго уровня ответственности (лимит до 500 млн ₽): 2 100 000 ₽.
Компания оспорила предписание в суде, настаивая, что для расчёта уровня должен учитываться только объём работ, согласованный на конкретный год, а не полная цена многолетнего договора. Арбитражный суд Свердловской области с этим не согласился: совокупный размер обязательств по договорам, заключённым конкурентным способом, не должен превышать предельный размер обязательств, из которого исходил взнос в КФ ОДО (ч. 13 ст. 55.16 ГрК РФ), — то есть считается вся сумма, на которую компания обязалась по условиям контракта, а не только согласованная на текущий год часть.
Компания обжаловала решение — безуспешно на каждом шаге: апелляция (04.07.2023) оставила решение без изменения; кассация (25.09.2023) — тоже; судья Верховного суда РФ (29.12.2023) отказал в передаче жалобы для пересмотра; отдельная попытка оспорить взысканные судебные расходы также не удалась (21.05.2024).
Файлы всех пяти судебных актов по делу — ниже, можно открыть каждый по отдельности.
← Листайте, чтобы увидеть все 5 документов →
Чем КФ ВВ отличается от КФ ОДО
КФ ВВ — компенсационный фонд возмещения вреда третьим лицам. Фонд покрывает ущерб, причинённый жизни, здоровью или имуществу людей при выполнении работ. Взнос обязателен для всех без исключения.
КФ ОДО — защита заказчика при неисполнении договора. Фонд используется, когда подрядчик нарушил условия договора. Взнос платят только те, кто участвует в конкурентных закупках по 44-ФЗ и 223-ФЗ. Компании по прямым договорам с частными заказчиками КФ ОДО не формируют.
Как рассчитывается уровень
КФ ВВ: один договор
Уровень определяется по максимальной стоимости одного договора. Контракт на 80 млн — достаточно 1 уровня (до 90 млн). Контракт на 200 млн — нужен 2 уровень (до 500 млн).
КФ ОДО: весь портфель
Уровень определяется по совокупному объёму неисполненных обязательств — части договоров, не перекрытой подписанными актами. Не суммарная стоимость всех договоров, а только фактически не сданная часть.
Кому нужен КФ ОДО
44-ФЗ — государственные и муниципальные закупки. При участии в аукционах и конкурсах КФ ОДО обязателен — без него заявка не допускается.
223-ФЗ — корпоративные закупки государственных корпораций, компаний с долей государства свыше 50%, субъектов естественных монополий (РЖД, Газпром, Россети).
Кому КФ ОДО не нужен: Субподрядчику по договору с Генподрядчиком; компании по прямым договорам с частными заказчиками; при работах на собственных объектах.
Что грозит за несоответствие уровня
Занижен уровень КФ ВВ. СРО откажет в участии в торгах или приостановит право на заключение договоров. Выдаст предписание о доплате.
Занижен уровень КФ ОДО. При требовании о выплате несоответствие — основание для отказа или снижения суммы.
Ограничение по выплате. Из КФ ОДО по одному требованию нельзя выплатить более 25% всех средств фонда (ч. 9 ст. 55.16 ГрК РФ). Сверх лимита взыскивается с подрядчика.
Право СРО требовать доплату подтверждено и отдельным официальным источником: Сборник разъяснений, вопросов и ответов по реализации 309-ФЗ и 507-ФЗ (НОПРИЗ, май 2026, nopriz.ru) прямо указывает — если член СРО превысил уровень ответственности и своевременно не внёс дополнительный взнос в компенсационный фонд, СРО обязана потребовать доплаты, а при отказе — применить меры дисциплинарного воздействия вплоть до запрета участвовать в заключении новых договоров подряда.
На практике превышение не всегда означает реальную обязанность доплатить: важно, как считается «совокупный размер обязательств» — засчитывается только неисполненный остаток по договорам, а не их полная сумма. Если по части договоров уже подписаны закрывающие акты (КС-2, КС-3) или акт сдачи-приёмки, эти суммы в расчёт превышения не включаются. Именно на этом основании наши юристы не раз оспаривали у СРО завышенные требования о доплате — доказывая актами о закрытых обязательствах, что фактический совокупный размер обязательств клиента не выходит за пределы оплаченного уровня.
Важно: доплатить придётся не только КФ ОДО, а перейти на следующий уровень целиком — по обоим фондам сразу. Например, для строителей 1 уровень — это КФ ВВ 100 000 ₽ + КФ ОДО 200 000 ₽ (итого 300 000 ₽), а 2 уровень — уже КФ ВВ 500 000 ₽ + КФ ОДО 2 500 000 ₽ (итого 3 000 000 ₽). Превысить порог первого уровня даже на несколько тысяч рублей — значит доплатить разницу в 2 700 000 ₽. По этой причине на практике компаниям иногда выгоднее сделать заказчику скидку в несколько тысяч рублей на договоре, лишь бы не пересечь границу уровня.
Отслеживание уровня — лишь часть общего круга обязанностей члена СРО: своевременные уведомления о договорах и отчётность разобраны в статье «Обязанности члена СРО после вступления». Отдельный вид ответственности — гражданская, за вред третьим лицам или ненадлежащее качество работ: как её покрывает страхование и когда СРО делает полис обязательным условием членства — в статье «Страхование гражданской ответственности членов СРО».
Итого: как выбрать нужный уровень
Таблица взносов: строительные СРО
Дословно по закону — часть 12 и часть 13 статьи 55.16 Градостроительного кодекса РФ устанавливают взносы для строителей по пяти уровням ответственности (плюс отдельный упрощённый уровень для сноса без строительства):
Часть 12 статьи 55.16 ГрК РФ — компенсационный фонд возмещения вреда«Минимальный размер взноса в компенсационный фонд возмещения вреда на одного члена саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства в зависимости от уровня ответственности члена саморегулируемой организации составляет:»
- сто тысяч рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует осуществлять строительство, реконструкцию (в том числе снос объекта капитального строительства, его частей в процессе строительства, реконструкции), капитальный ремонт объекта капитального строительства, стоимость которого по одному договору не превышает девяносто миллионов рублей (первый уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
- пятьсот тысяч рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует осуществлять строительство, стоимость которого по одному договору не превышает пятьсот миллионов рублей (второй уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
- один миллион пятьсот тысяч рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует осуществлять строительство, стоимость которого по одному договору не превышает три миллиарда рублей (третий уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
- два миллиона рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует осуществлять строительство, стоимость которого по одному договору не превышает десять миллиардов рублей (четвёртый уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
- пять миллионов рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует осуществлять строительство, стоимость которого по одному договору составляет десять миллиардов рублей и более (пятый уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
- сто тысяч рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует осуществлять только снос объекта капитального строительства, не связанный со строительством, реконструкцией объекта капитального строительства (простой уровень ответственности члена саморегулируемой организации).»
Часть 13 статьи 55.16 ГрК РФ — компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств«Минимальный размер взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств на одного члена саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, выразившего намерение принимать участие в заключении договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса с использованием конкурентных способов заключения договоров, в зависимости от уровня ответственности члена саморегулируемой организации составляет:»
- двести тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает девяносто миллионов рублей (первый уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
- два миллиона пятьсот тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает пятьсот миллионов рублей (второй уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
- четыре миллиона пятьсот тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает три миллиарда рублей (третий уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
- семь миллионов рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает десять миллиардов рублей (четвёртый уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
- двадцать пять миллионов рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам составляет десять миллиардов рублей и более (пятый уровень ответственности члена саморегулируемой организации).»
Кратко и наглядно те же суммы — в таблице выше.
Таблица взносов: проектные СРО
Дословно по закону — часть 10 и часть 11 статьи 55.16 Градостроительного кодекса РФ устанавливают единую шкалу взносов для проектировщиков и изыскателей по четырём уровням ответственности:
Часть 10 статьи 55.16 ГрК РФ — компенсационный фонд возмещения вреда«Минимальный размер взноса в компенсационный фонд возмещения вреда на одного члена саморегулируемой организации в области инженерных изысканий или саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования в зависимости от уровня ответственности члена саморегулируемой организации по обязательствам составляет:»
- пятьдесят тысяч рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует выполнять инженерные изыскания, подготовку проектной документации, стоимость которых по одному договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации не превышает двадцать пять миллионов рублей (первый уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
- сто пятьдесят тысяч рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует выполнять инженерные изыскания, подготовку проектной документации, стоимость которых по одному договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации не превышает пятьдесят миллионов рублей (второй уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
- пятьсот тысяч рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует выполнять инженерные изыскания, подготовку проектной документации, стоимость которых по одному договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации не превышает триста миллионов рублей (третий уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
- один миллион рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует выполнять инженерные изыскания, подготовку проектной документации, стоимость которых по одному договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации составляет триста миллионов рублей и более (четвёртый уровень ответственности члена саморегулируемой организации).»
Часть 11 статьи 55.16 ГрК РФ — компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств«Минимальный размер взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств на одного члена саморегулируемой организации в области инженерных изысканий или саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, выразившего намерение принимать участие в заключении договоров подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации с использованием конкурентных способов заключения договоров, в зависимости от уровня ответственности члена саморегулируемой организации составляет:»
- сто пятьдесят тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает двадцать пять миллионов рублей (первый уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
- триста пятьдесят тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает пятьдесят миллионов рублей (второй уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
- два миллиона пятьсот тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает триста миллионов рублей (третий уровень ответственности члена саморегулируемой организации);
- три миллиона пятьсот тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам составляет триста миллионов рублей и более (четвёртый уровень ответственности члена саморегулируемой организации).»
Кратко и наглядно те же суммы — в таблице выше.
Таблица взносов: изыскательские СРО
Для изыскателей действует та же норма, что и для проектировщиков, — часть 10 и часть 11 статьи 55.16 Градостроительного кодекса РФ не разделяют эти два вида СРО и устанавливают единую шкалу взносов. Дословный текст обеих частей с полным перечнем уровней — в разделе выше, суммы взносов кратко и наглядно — в таблице в начале статьи.
Часто задаваемые вопросы
Чем КФ ВВ отличается от КФ ОДО?
Нужно ли платить в оба компенсационных фонда?
Как рассчитывается уровень КФ ОДО?
Как рассчитывается сумма неисполненных обязательств?
Можно ли вернуть взнос при выходе из СРО?
Что будет, если уровень компфонда занижен?
Для чего необходимо сдавать ежегодный отчёт в СРО?
Нужно ли вступать в СРО компании, занимающейся отделочными работами?
Зачем нужен компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств?
Может ли уровень ответственности по фонду возмещения вреда отличаться от уровня по фонду договорных обязательств?
Компенсационные фонды — это все платежи, которые СРО перечисляет дальше, или есть ещё взносы?
Можно ли занизить уровень КФ ОДО, разделив цену многолетнего договора на годовые доли?
Кто поможет рассчитать нужный уровень компенсационных фондов?
Юридическая фирма «Партнёр» рассчитывает взносы в компенсационные фонды СРО с 2005 года — точная сумма под вашу компанию бесплатно.
Если нужна бесплатная консультация — звоните: 8-800-700-3335В ЮФ «Партнёр» разберём бесплатно. Работаем с 2005 года.
Или звоните: 8-800-700-3335