Собрали ответы на всё, что нам задают чаще всего. 38 вопросов по 6 темам.
СРО (саморегулируемая организация) — некоммерческое объединение компаний, которое регулирует допуск к строительным и проектным работам. Членство в СРО заменило государственное лицензирование в строительстве с 2010 года.
Без допуска СРО нельзя легально выполнять работы по капитальному строительству, реконструкции или сносу объектов на сумму свыше 10 млн ₽.
Членство обязательно, если ваша компания:
СРО не нужно субподрядчикам, государственным предприятиям и компаниям с договорами ниже пороговых сумм.
Строительное СРО (НОСТРОЙ) нужно тем, кто возводит, реконструирует или сносит объекты. Проектное СРО (НОПРИЗ) — тем, кто разрабатывает проектную документацию.
Это разные ассоциации, разные реестры специалистов и разные компенсационные фонды. Если компания совмещает строительство и проектирование — нужны оба допуска.
СРО изыскателей (тоже НОПРИЗ) нужно компаниям, проводящим инженерные изыскания: геодезические, геологические, гидрологические исследования. Стоимость и условия вступления аналогичны проектному СРО.
Работа без СРО при обязательном членстве — административное нарушение. Штраф для должностных лиц — от 40 000 до 50 000 ₽, для юридических лиц — от 500 000 до 1 000 000 ₽ (ст. 9.5.1 КоАП РФ).
Уголовная ответственность — ст. 171 УК РФ («Незаконное предпринимательство»). Если доход от работ без СРО превысил 1,5 млн ₽ (крупный размер): штраф до 300 000 ₽, обязательные работы до 480 часов или арест до 6 месяцев. При доходе свыше 6 млн ₽ (особо крупный): штраф 100 000–500 000 ₽ или лишение свободы до 5 лет.
Кроме того, без СРО нельзя участвовать в тендерах и заключать прямые договоры с заказчиками.
Для большинства малых компаний итоговая сумма — 100 000 ₽:
Компфонд платится напрямую в СРО, его размер установлен законом.
Итого для большинства компаний — 50 000 ₽:
Компенсационный фонд — обязательный взнос по Градостроительному кодексу РФ. Платится напрямую в СРО (не посреднику), одним платежом при вступлении.
Размер зависит от максимальной суммы одного договора:
Этот взнос одинаков у всех посредников — его никто не может снизить.
КФ ОДО (компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств) — дополнительный взнос только для компаний, которые планируют участвовать в госзакупках по 44-ФЗ или 223-ФЗ.
Если тендеры не нужны — КФ ОДО платить не обязательно. Для строительного СРО I уровня КФ ОДО = 200 000 ₽, для проектного = 150 000 ₽.
Да — членский взнос в СРО. Размер устанавливает сама организация, обычно 3 000–10 000 ₽/мес. «Партнёр» подбирает СРО с разумными ежемесячными ставками.
Нет. Клиент не оплачивает услуги «Партнёра» — наши услуги оплачивает само СРО. Клиент платит только взносы напрямую в СРО: вступительный взнос, членские взносы и взнос в компенсационный фонд.
Взносы в СРО — это целевые поступления в некоммерческую организацию, которые не признаются объектом налогообложения НДС (пп. 1 п. 2 ст. 146 НК РФ). СРО является некоммерческой организацией и не выставляет НДС на членские взносы и взносы в компенсационный фонд.
Сумма, которую вы платите в СРО, — окончательная. НДС сверху не начисляется.
НРС — Национальный реестр специалистов. Для вступления в строительное СРО (НОСТРОЙ) закон требует минимум 2 специалиста, внесённых в НРС НОСТРОЙ. Для проектного и изыскательского (НОПРИЗ) — также минимум 2 специалиста в НРС НОПРИЗ.
Без них СРО не принимает заявку.
Да. «Партнёр» подберёт вам квалифицированных 2 специалистов НРС для трудоустройства. Специалисты работают по трудовому договору. Их документы — оригиналы трудовых книжек либо электронная трудовая книжка (не дублированные).
У «Партнёра» специалисты с оригиналами трудовых книжек — оформляются к вам по трудовому договору официально. Трудовые не дублированные. Это важно: при проверке СРО копии трудовых часто отклоняются.
У некоторых конкурентов специалисты числятся сразу в нескольких компаниях, что является нарушением закона и может привести к исключению из СРО.
Требования для внесения в НРС НОСТРОЙ:
«Партнёр» помогает оформить внесение в НРС за 7 000 ₽/чел., срок 1–3 дня.
Если в компании станет менее 2 специалистов в НРС — СРО приостановит членство до восстановления минимального количества.
Поэтому важно отслеживать кадровые изменения и заменять специалистов заблаговременно. «Партнёр» предупреждает клиентов о таких рисках заранее.
При наличии специалистов в НРС — за 1 рабочий день с момента оплаты взносов. Скан выписки из реестра СРО приходит на e-mail в день оплаты. Оригинальные документы — в течение 6–7 рабочих дней курьером.
Да. Это стандартный срок для «Партнёра». Если обратитесь до 12:00 — скан выписки придёт в тот же день. Именно поэтому клиенты обращаются, когда горит тендер.
Самостоятельно нужно выбрать подходящее СРО и проверить его по всем реестрам — в том числе по реестру Ростехнадзора на предмет исключения. Бывают проблемные СРО, которые висят на грани отзыва статуса.
Самостоятельно подготовить пакет документов также занимает время: юридический отдел клиента, как правило, никогда не сталкивался со многими формулировками и требованиями и не изучал нормативно-правовые акты, регулирующие членство в СРО. На всё это уходят недели. У «Партнёра» уже наработана большая база документов — мы делаем это быстро.
«Партнёр» проверяет каждое СРО, изучает их регламенты и требования к членам — чтобы не было скрытых условий, которые потом приведут к дополнительным затратам клиента. Мы сотрудничаем с нашими СРО уже более 10 лет, знаем их требования и можем решить любой вопрос по запросу клиента.
Нет. Все документы принимаем по e-mail — сканы учредительных документов и данные специалистов. Оригиналы отправляем курьером в любой регион России.
Работаем дистанционно по всей России.
Базовый пакет (сканы по e-mail):
Полный перечень уточняется индивидуально — зависит от СРО и вида работ.
По закону строительные компании должны вступать в СРО своего региона (ст. 55.6 ГрК РФ). Если компания зарегистрирована в одном регионе, а работает в другом — возможно вступление в СРО по месту работ при наличии там юридического адреса.
«Партнёр» подберёт оптимальный вариант с учётом вашего региона и вида работ.
Работаем по всей России.
С 2005 года. 21 год на рынке, более 10 000 клиентов за всё время, 1 000+ постоянных клиентов.
У нас собрана команда юристов, специализирующихся именно на СРО и лицензиях МЧС. Это наша специализация уже более 20 лет. Каждый специалист, которому попадает ваша компания, будет специализироваться именно на вашей задаче.
Да. Если по нашей вине не получим допуск — возвращаем деньги. За 21 год работы отказов по нашей вине не было: мы проверяем соответствие требованиям до подачи документов, а не после.
«Партнёр» помогает с восстановлением исключённых членов СРО — в том числе через суд. Обратитесь за консультацией: расскажем о причинах исключения и оптимальном способе восстановления.
По услугам «Партнёра» — уточняйте при обращении. Компенсационный фонд рассрочке не подлежит — оплачивается единовременно напрямую в СРО.
Ответим в течение 15 минут в рабочее время.
Зависит от типа работ и суммы договора. СРО не нужно, если:
СРО нужно, если договор напрямую с застройщиком или техзаказчиком на сумму от 10 млн ₽, либо если работы затрагивают несущие конструкции.
Сомневаетесь — позвоните, скажем точно по вашей ситуации за 5 минут.
Да, ограничений по сроку существования компании нет. Только что зарегистрированное ООО вступает в строительное СРО на тех же условиях, что и компания с историей.
Единственное требование — наличие 2 специалистов в реестре НРС. Если своих нет — «Партнёр» предоставит готовых.
По закону — нет. Обязанность иметь СРО лежит на генеральном подрядчике, заключающем прямой договор с застройщиком или техзаказчиком.
Однако на практике генподрядчики всё чаще требуют СРО и у субподрядчиков — прописывают это в договоре. Поэтому перед тем как отказываться от СРО, уточните условия у вашего заказчика.
Допуск действует по всей России — единый реестр НОСТРОЙ общефедеральный. Ограничение одно: по ст. 55.6 ГрК РФ компания должна вступать в СРО того региона, где она зарегистрирована.
Если московская компания работает в Казани — достаточно членства в московском строительном СРО. Открывать второе СРО не нужно.
Уровень выбирается исходя из максимальной стоимости одного договора подряда:
Для большинства компаний достаточно I уровня. Уровень можно повысить позже — доплатив разницу в компфонд.
Добровольный выход (по заявлению): компания в течение 1 года не имеет права вступить ни в одно другое СРО. Компенсационный фонд при этом не возвращается и не переводится.
Исключение по решению СРО: компания может вступить в другое СРО в любой момент. Компенсационный фонд также не переводится.
Единственный случай, когда возможен перевод компфонда: если у старого СРО был отозван статус саморегулируемой организации. В этом случае НОСТРОЙ переводит компенсационные фонды в новое СРО — при наличии этих средств на счетах старого СРО.
Официальный реестр НОСТРОЙ — reestr.nostroy.ru. Можно найти компанию по ИНН, ОГРН или названию и убедиться, что членство активно.
«Партнёр» также оформляет официальную выписку из реестра СРО — документ с печатью, который принимают заказчики и банки.
Если СРО исключают из государственного реестра, компенсационный фонд передаётся в НОСТРОЙ. Все члены ликвидированного СРО в течение 180 дней обязаны вступить в другое строительное СРО — компфонд переводится туда автоматически.
Потерять компфонд при ликвидации СРО невозможно — это гарантировано законом (ст. 55.16 ГрК РФ).
Позвоните — разберём вашу ситуацию за 15 минут бесплатно. Работаем с 8:00, без выходных.
