Как открыть проектную организацию ООО в 2026 году: пошаговая инструкция

Пошаговая инструкция: как открыть проектную организацию в форме ООО в 2026 году

Актуально на 25 июня 2026 года.

Шаг 1. ИП или ООО для проектной деятельности

Проектная деятельность почти всегда ведётся через ООО. Три причины: крупные заказчики (застройщики, технические заказчики, госструктуры) предпочитают контрагентов с ООО; членство в проектном СРО с компенсационным фондом доступно и ИП, и ООО — но ООО вызывает больше доверия при тендерах; в проектном бизнесе часто несколько партнёров-соавторов, и ООО позволяет зафиксировать доли.

ИП для проектировщика — рабочий вариант только на старте с небольшими заказами. Ограничение одно, но критичное: ИП отвечает по долгам всем личным имуществом — квартирой, автомобилем, счетами — в том числе после закрытия (ГК РФ, ст. 24). В проектировании, где стоимость ошибки в документации может превысить стоимость контракта, это серьёзный риск.

ООО ограничивает ответственность учредителя имуществом самого общества. Личное имущество учредителя под угрозой только при субсидиарной ответственности — уклонение от налогов, уголовные дела, умышленное банкротство (ГК РФ, ст. 56, ч. 1; ФЗ № 14-ФЗ, ст. 3; ФЗ № 127-ФЗ, ст. 61.11).

Деятельность ООО регулирует ФЗ № 14-ФЗ от 08.02.1998 «Об обществах с ограниченной ответственностью» и ГК РФ, ст. 87–90.

Шаг 2. Наименование, участники и директор

Для начала определите: фирменное название компании, размер уставного капитала, состав участников, наименование исполнительного органа.

Наименование. У ООО должны быть полное и сокращённое фирменные наименования на русском языке (ФЗ № 14-ФЗ, ст. 4). Слово «проектная» в названии не обязательно — оно не влияет ни на ОКВЭД, ни на членство в СРО.

Доли участников. Если учредителей несколько, в решении о создании ООО фиксируют размер и номинальную стоимость доли каждого. Уставный капитал — минимум 10 000 рублей, вносится в течение 4 месяцев после регистрации (ФЗ № 14-ФЗ, ст. 14, 15).

Директор или генеральный директор. Юридической разницы нет — оба термина обозначают единоличный исполнительный орган ООО (ФЗ № 14-ФЗ, ст. 40). Название должности прописывается в уставе.

Шаг 3. Выберите ОКВЭД для проектной организации

Проектные организации работают в разделе M «Деятельность профессиональная, научная и техническая», класс 71 — это принципиальное отличие от строительных компаний (раздел F). В форме Р11001 указывают коды не менее 4 знаков — двузначный класс (71) в заявлении не принимается (Приказ Росстандарта от 31.01.2014 № 14-ст, ОК 029-2014).

Класс 71 — Архитектура и инженерно-техническое проектирование

Смежные коды — добавляются как дополнительные

Рекомендуемый набор для старта: основной — 71.12.1, дополнительные — 71.11.1, 74.90. Если планируются инженерные изыскания — добавить 71.12.45. Остальные коды добавляют позднее через форму Р13014.

Шаг 4. Подготовьте документы для регистрации

Пакет документов для регистрации проектного ООО стандартный (ФЗ № 129-ФЗ от 08.08.2001, ст. 12). Единственная специфика: в уставе и заявлении укажите коды ОКВЭД, соответствующие проектной деятельности (71.12.1 и другие из раздела M) — это влияет на дальнейшее вступление в проектное СРО.

1. Заявление по форме Р11001 — коды ОКВЭД из класса 71 вносятся в Лист И
2. Устав ООО — два экземпляра при подаче лично; один при онлайн-подаче. В уставе укажите полный перечень видов деятельности: проектирование, авторский надзор, строительный контроль — всё, чем планирует заниматься компания
3. Решение единственного учредителя или протокол общего собрания — если учредителей несколько, распределение долей фиксируется здесь
4. Документ, подтверждающий юридический адрес — договор аренды офиса (проектные организации арендуют офис и для работы, так что адрес реальный), гарантийное письмо собственника или документ о праве собственности
5. Квитанция об уплате госпошлины — 4 000 рублей при подаче лично или через МФЦ; при онлайн-подаче госпошлина не взимается

Срок регистрации — 3 рабочих дня. Отказ из-за ОКВЭД невозможен: ФНС не проверяет соответствие кодов фактической деятельности при подаче.

Шаг 5. Выберите систему налогообложения

Для проектной организации выбор системы налогообложения важнее, чем для многих других видов бизнеса: главная статья расходов — фонд оплаты труда инженеров и архитекторов плюс дорогостоящее ПО (Revit, AutoCAD, nanoCAD и другие). Оба фактора работают в пользу УСН 15%.

Заявление на УСН подают одновременно с документами на регистрацию или в течение 30 дней — тогда компания работает на упрощёнке с первого дня. Срок пропущен — ОСНО до конца года (НК РФ, ст. 346.13).

При доходе свыше 20 млн рублей в год компания на УСН становится плательщиком НДС по ставкам 5% (до 272,5 млн руб.) или 7% (до 490,5 млн руб.). ОСНО — НДС 22% с 1 января 2026 года (ФЗ № 425-ФЗ от 28.11.2025) и налог на прибыль 25% (НК РФ, ст. 284).

Большинство проектных организаций среднего размера выбирают УСН 15%: зарплата специалистов НРС, лицензии на ПО для проектирования, аренда офиса с печатным оборудованием — всё это документируемые расходы, которые уменьшают налоговую базу.

Шаг 6. Подайте документы в ФНС

Три способа подачи:

• Онлайн через сайт ФНС или Госуслуги — госпошлина 0 рублей. Потребуется УКЭП руководителя. Для проектных организаций, у которых уже есть рабочие компьютеры и ПО, это самый быстрый вариант
• Лично в налоговую инспекцию по месту юридического адреса — госпошлина 4 000 рублей
• Через МФЦ — удобно, если нужная налоговая далеко от офиса

Через 3 рабочих дня ФНС выдаёт лист записи ЕГРЮЛ и уведомление о постановке на налоговый учёт. С этого момента компания существует юридически — и можно параллельно запускать оформление проектного СРО, чтобы не терять время до первого контракта.

Шаг 7. Откройте расчётный счёт

После получения листа записи ЕГРЮЛ откройте расчётный счёт в банке. Для проектных организаций важны: стоимость обслуживания, интеграция с бухгалтерским сервисом, удобство оплаты программного обеспечения для проектирования. Большинство банков открывают счёт в день обращения при онлайн-идентификации директора.

Когда проектной компании обязательно вступить в СРО

Проектная компания вступает в проектное СРО до заключения первого договора. Требование установлено ГрК РФ, ст. 48.

С 1 марта 2026 года — новое требование. ФЗ № 309-ФЗ от 31.07.2025 распространил обязательность членства в проектном СРО на подготовку рабочей документации. До этого компании, занимавшиеся только рабочей документацией, могли работать без СРО. С 01.03.2026 это нарушение закона — штраф по ст. 9.5.1 КоАП РФ до 1 000 000 рублей.

Членство в СРО даёт право выполнять работы по договорам без ограничения суммы (ГрК РФ, ст. 55.8). Общие требования к саморегулируемым организациям устанавливает ФЗ № 315-ФЗ от 01.12.2007 «О саморегулируемых организациях».

Требования к членству в проектном СРО (НОПРИЗ):

• Не менее 2 специалистов в национальном реестре НОПРИЗ (НРС) по направлению архитектурно-строительного проектирования
• Уплата вступительного взноса, членских взносов и взноса в компенсационный фонд

Если компания одновременно проектирует и выполняет изыскания — она вступает в два разных СРО в системе НОПРИЗ.

Как вступить в проектное СРО: что берём на себя мы

Процедура вступления в проектное СРО включает сбор документов, проверку специалистов НРС, уплату взносов в компенсационный фонд и внесение в реестр НОПРИЗ. Самостоятельно этот путь занимает 2–4 недели.

Мы в ООО «ЮФ "Партнёр"» работаем в отрасли проектирования с 2005 года: до 2010 года оформляли лицензии Минстроя, с 2010 года — членство в СРО. Вступление в проектное СРО через нас занимает 1 рабочий день (cpz21.ru/sro/proektnoe/).

• Услуги нашей компании — 0 руб. (затраты нам компенсирует само СРО, вы ничего не платите)
• Подбор СРО под вид проектной деятельности и регион компании
• Проверка специалистов НРС или оформление недостающих
• Сбор и проверка полного пакета документов
• Оформление и уплата взносов в компенсационный фонд
• Контроль внесения в реестр НОПРИЗ
• Кэшбэк 30 000 рублей при вступлении через нас

Что делаете вы: подписываете заявление и получаете готовый допуск.

Частые вопросы об открытии проектной организации