Общее правило

Статья 55.8 Градостроительного кодекса РФ: юридическое лицо вправе выполнять работы по подготовке проектной документации, влияющие на безопасность объектов капитального строительства, только при наличии членства в СРО НОПРИЗ.

Это общее правило. К нему закон устанавливает исключения — и они существенные.

Правило действует именно для проектировщиков и изыскателей — здесь нет порога суммы договора. Для строительных работ действует другая логика с порогом 10 млн рублей и отдельным списком исключений — разбор в статье «Работы без допуска СРО в строительстве: полный список 2026».

Пять случаев, когда СРО не нужно

1

Исполнитель — ИП

Статья 55.8 ГрК РФ распространяется на юридических лиц. Индивидуальный предприниматель выполняет любые проектные работы без членства в СРО. Требования к его квалификации — образование и стаж — сохраняются, но это не СРО.

2

Объект — ИЖС или садовый дом

Для индивидуальных жилых домов (до 3 этажей, для одной семьи) и садовых домов статья 48 ГрК РФ освобождает от требования разрабатывать проектную документацию вообще. Проект под ИЖС делается без обязательного СРО. Заказчик может запросить его добровольно — это его право, не закон.

3

Объект — некапитальное строение

Временные конструкции, киоски, павильоны без фундамента, навесы — объектами капитального строительства не считаются. Статья 55.8 ГрК на них не распространяется. Проектирование таких объектов — без СРО.

4

Проектирование для собственных нужд

Если компания проектирует объект для себя и не заключает договор подряда с внешним заказчиком — требование о СРО не применяется. Как только появляется возмездный договор с заказчиком — правило включается.

5

Субподряд под генпроектировщиком с СРО

По закону ответственность лежит на юрлице, заключившем прямой договор с заказчиком. Субподрядчику-проектировщику членство в СРО формально не требуется — ответственность несёт генпроектировщик. На практике крупные генпроектировщики и государственные заказчики требуют СРО и от субподрядчиков: прописывают это условие в договоре.

Когда СРО обязательно при любых условиях

Если ваш случай не попадает ни в одно из пяти исключений выше — СРО НОПРИЗ обязательно.
  • ООО заключает договор с заказчиком на разработку проектной документации — любого раздела, любого объёма
  • ООО разрабатывает ПСД (проектно-сметную документацию) — смета входит в состав ПД по ПП РФ №87
  • ООО участвует в тендере на проектирование по 44-ФЗ или 223-ФЗ — без СРО НОПРИЗ заявка отклоняется на стадии допуска

Штрафы за работу без СРО

Статья 9.5.1 КоАП РФ устанавливает ответственность за выполнение работ без членства в СРО:

Кто нарушил Штраф Дополнительно
Юридическое лицо 500 000 — 1 000 000 ₽ Административное приостановление до 90 суток
Должностное лицо 40 000 — 50 000 ₽ Дисквалификация до 3 лет

Помимо штрафа — репутационные последствия. Заказчик, обнаружив отсутствие СРО после заключения договора, вправе расторгнуть его в одностороннем порядке и потребовать возврата аванса. Суды такие иски удовлетворяют.

Практика: что требуют заказчики в 2026 году

Закон устанавливает минимум требований. Заказчики в договорах и тендерных документациях устанавливают собственные — и они строже.

  • Государственные заказчики по 44-ФЗ включают требование о СРО НОПРИЗ в тендерную документацию даже для небольших договоров
  • Крупные девелоперы и застройщики требуют выписку из реестра НОПРИЗ на старте переговоров
  • Банки при проектном финансировании проверяют наличие СРО у проектных организаций
  • Субподрядчики на государственных объектах де-факто работают только с СРО, несмотря на отсутствие прямого требования в законе

Компании, рассчитывающие на постоянный поток заказов от серьёзных клиентов, оформляют СРО НОПРИЗ до начала работы — а не после первого отказа в тендере.

Как проверить, нужно ли вам СРО

Задайте себе три вопроса:

  • Ваша организация — ООО, АО или другое юрлицо? Если ИП — СРО не нужно.
  • Объект — капитальное строение? Если ИЖС, садовый дом или некапитальный — СРО не нужно.
  • Вы заключаете договор с внешним заказчиком? Если да — СРО нужно.

Если ответили «да» на все три — членство в СРО НОПРИЗ обязательно.

Оформить проектное СРО за 1 день
Компфонд от 50 000 ₽. Специалисты НРС НОПРИЗ — предоставим. Дистанционно.
✓ Работаем с 2005 года ✓ Дистанционно по всей России ✓ Консультация бесплатно
☎ 8-800-700-3335 MAX
Звонок бесплатный

Часто задаваемые вопросы

Можно ли выполнять проектные работы без СРО?
Да, если: исполнитель — ИП, объект — ИЖС или некапитальный, работы для собственных нужд без договора подряда, или вы субподрядчик под генпроектировщиком с СРО. В остальных случаях для юрлица СРО НОПРИЗ обязательно.
Что будет, если проектировать без СРО?
Штраф по ст. 9.5.1 КоАП: для юрлица 500 000–1 000 000 ₽. Заказчик вправе расторгнуть договор. В тендерах заявка отклоняется автоматически.
Нужно ли СРО для проектирования частного дома?
Нет. Для ИЖС проектная документация по ст. 48 ГрК РФ не обязательна. СРО не нужно.
Нужно ли СРО субподрядчику-проектировщику?
Формально по закону — нет. На практике крупные заказчики и генпроектировщики требуют СРО и от субподрядчиков в договоре.

Наша Компания поможет разобраться, нужно ли вашей компании СРО для конкретного проекта — консультируем с 2005 года.

Если нужна бесплатная консультация — звоните: 8-800-700-3335