Проектное СРО 5 июня 2026

Нужно ли СРО для разработки проектной документации

💡 Быстрый ответ: Да — по договору подряда проектную документацию вправе разрабатывать только член СРО проектировщиков (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, состоящие в саморегулируемой организации), вне зависимости от суммы договора (ч. 4 ст. 48, ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ). Физическое лицо без статуса ИП такого права не имеет вообще — оно не может быть членом СРО. Исключения из требования о СРО: объекты индивидуального жилищного строительства и некапитальные строения, проектирование для собственных нужд без договора подряда.

Актуально на 8 октября 2026 года.

Коротко — сводная таблица по всем ситуациям ниже. Подробный разбор каждого случая — в разделах статьи дальше.

📊 Сводная таблица — все 19 ситуаций сразу Когда нужно Проектное СРО, а когда нет — одним взглядом

Ситуация	Нужно ли Проектное СРО	Норма / источник
Разработка любого из 12 разделов проектной документации по договору подряда	Да	ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ
Индивидуальный предприниматель разрабатывает проектную документацию по договору	Да, наравне с юрлицом	ч. 4 ст. 48 ГрК РФ
Физическое лицо без статуса ИП	Не вправе разрабатывать вообще	не может быть членом СРО
Субподрядчик под генеральным проектировщиком	Да, обязан вступить сам	членство генпроектировщика не освобождает Субподрядчика
Индивидуальное жилищное строительство (дом до 3 этажей, для одной семьи)	Нет	ст. 48 ГрК РФ — проектная документация не требуется вообще
Некапитальные строения (навесы, киоски, без фундамента)	Нет	вне регулирования ГрК РФ
Проектирование для собственных нужд (без внешнего договора)	Нет	до появления договора подряда
Проектно-сметная документация (проектная + рабочая документация + смета)	Да	смета — раздел проектной документации по ПП РФ №87
Независимая смета вне состава проектной документации	Спорно, не всегда	зависит от условий договора
Рабочая документация по отдельному договору	Да	относится к проектным работам
Авторский надзор отдельным договором, без разработки проектной документации	Прямой нормы нет, но заказчики требуют на практике	—
Проектирование объектов культурного наследия (реставрация, если затрагивает конструктивные характеристики и безопасность)	Да, и Проектное СРО, и лицензия Минкультуры	ч. 5 ст. 48 ГрК РФ; ФЗ №73-ФЗ, ст. 45
Проектирование объектов в режиме государственной тайны	Да, и Проектное СРО, и лицензия ФСБ	ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ; Закон РФ №5485-1
Проектирование объектов атомной энергетики	Да, и Проектное СРО, и лицензия Ростехнадзора	ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ; ФЗ №170-ФЗ
Проект теплового узла, узла учёта тепловой энергии или воды	Да	Приказ Минрегиона №624; письмо СРО «Волга-Кама» №141
Расчёт водоснабжения и водоотведения отдельным видом работ	Нет	п. 4 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ; письмо №141
Смета на материалы отдельным видом работ	Нет	письмо СРО «Волга-Кама» №141
Визуальное техническое обследование здания (без приборов и отбора проб)	Нет	СП 13-102-2003; письмо №141
Судебная строительно-техническая экспертиза	Нет	письмо СРО «Волга-Кама» №141

Что говорит закон

Статья 55.8 ГрК РФ устанавливает: индивидуальный предприниматель или юридическое лицо вправе выполнять работы по подготовке проектной документации, которые влияют на безопасность объектов капитального строительства, только при наличии членства в саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования (Проектное СРО, подведомственная НОПРИЗ) — требование распространяется на ИП наравне с юрлицами.

Это не добровольный выбор. Работа без СРО — административное правонарушение по ч. 1 ст. 9.5.1 КоАП РФ. Штраф — от 40 000 до 50 000 ₽.

Важная деталь: закон говорит «работы, влияющие на безопасность объектов капитального строительства». Перечень таких работ утверждён Приказом Минрегиона №624. Разработка любого раздела проектной документации по ПП РФ №87 в этот перечень входит.

Какие разделы проектной документации требуют Проектное СРО

Постановление Правительства РФ №87 от 16.02.2008 устанавливает состав и требования к проектной документации. В неё входят 12 основных разделов:

Раздел проектной документации	Нужно Проектное СРО?
1. Пояснительная записка	✓ Да
2. Схема планировочной организации участка	✓ Да
3. Архитектурные решения	✓ Да
4. Объёмно-планировочные и конструктивные решения	✓ Да
5. Инженерные сети и оборудование	✓ Да
6. Проект организации строительства (ПОС)	✓ Да
7. Снос и демонтаж	✓ Да
8. Охрана окружающей среды	✓ Да
9. Пожарная безопасность	✓ Да
10. Доступность для маломобильных групп населения	✓ Да
11. Смета на строительство	✓ Да (в составе проектной документации)
12. Иные разделы по заданию	✓ Да

Компания разрабатывает любой из этих разделов по договору подряда с заказчиком — членство в Проектном СРО обязательно.

Когда СРО не нужно

Закон устанавливает несколько исключений. Запомните каждое — они существенные.

Про ИП — отдельно: индивидуальный предприниматель не освобождён от требования о членстве в СРО. Часть 4 статьи 48 и часть 1 статьи 55.8 ГрК РФ прямо ставят ИП и юридическое лицо в равное положение — обе категории обязаны состоять в Проектном СРО для работы по договору подряда на проектную документацию.

Объекты ИЖС

Для индивидуальных жилых домов (до 3 этажей, для одной семьи) проектная документация по ст. 48 ГрК РФ не требуется вообще. Разработка проекта под ИЖС — работа без обязательного СРО, хотя заказчик может запросить его добровольно.

Некапитальные строения

Временные конструкции, навесы, киоски, объекты без фундамента — капитальными не считаются. Проектная документация по ним в регулирование ГрК не подпадает. СРО не нужно.

Проектирование для собственных нужд

Если компания проектирует объект для себя, не по договору подряда с внешним заказчиком — требования к членству в СРО не применяются. Как только появляется внешний договор — СРО обязательно.

Про субподряд — отдельно: работа Субподрядчиком под генпроектировщиком не освобождает от членства в СРО. Своего членства в СРО у генпроектировщика недостаточно — Субподрядчик, разрабатывающий раздел документации под собственным именем и штампом, обязан состоять в Проектном СРО самостоятельно.

Проектно-сметная документация: отдельный случай

«Проектно-сметная документация» — разговорный термин, обозначающий полный комплект: проектная документация + рабочая документация + смета. В состав проектной документации раздел «Смета на строительство» включён прямо по ПП РФ №87.

Компании, специализирующиеся на составлении смет как части проектной документации, работают с теми же требованиями: нужно членство в Проектном СРО. Если сметчик разрабатывает только независимую смету, не входящую в состав проектной документации — ситуация спорная. Подробнее — в статье «Нужно ли СРО сметчику и сметной организации» и в статье «Нужно ли СРО для проектирования тепловых пунктов, узлов учета и смет».

Рабочая документация

Рабочая документация — детализация проектных решений для строительства. Её разработка относится к проектным работам. Если ООО делает рабочую документацию по договору подряда — нужно Проектное СРО.

Часто рабочая документация разрабатывается той же компанией, что делала проектную документацию. В этом случае СРО уже есть. Если другой компанией по отдельному договору — та же компания обязана состоять в Проектном СРО.

Авторский надзор

Авторский надзор — контроль за соблюдением проектных решений в ходе строительства. Если он оформлен отдельным договором без разработки проектной документации — в законе прямой нормы о членстве в СРО нет.

На практике государственные заказчики требуют СРО от организации, ведущей авторский надзор, особенно на крупных объектах. Проектные компании, у которых уже есть СРО, эту услугу оказывают в рамках того же членства.

Что требуется для вступления в Проектное СРО

Специалисты в НРС НОПРИЗ — минимум 2

Национальный реестр специалистов НОПРИЗ — база данных аттестованных проектировщиков. Для вступления в СРО нужно минимум 2 специалиста в этом реестре. Требования: высшее строительное или проектное образование, стаж от 3 лет на должностях главного инженера/архитектора, прохождение НОК (независимой оценки квалификации).

Компенсационный фонд — от 50 000 ₽

Обязательный взнос по ст. 55.16 ГрК РФ. Для I уровня ответственности (договоры до 25 млн ₽) — 50 000 ₽. Платится напрямую в СРО, размер устанавливается законом — не зависит от посредника.

Членские взносы — от 5 000 ₽/мес

Ежемесячные взносы в СРО. Размер устанавливает конкретная организация — у разных СРО разные ставки. «Партнёр» подбирает СРО с разумными взносами.

Что будет, если работать без СРО

Штраф по ч. 1 ст. 9.5.1 КоАП РФ — от 40 000 до 50 000 ₽, без деления по типу нарушителя.

Помимо штрафа: договоры, заключённые компанией без СРО, могут быть признаны недействительными. Заказчик при обнаружении вправе расторгнуть договор без выплаты неустойки.

В тендерах без членства в СРО заявка отклоняется автоматически на этапе допуска.

Оформляем допуск СРО проектировщиков в разных регионах — в Москве, Чебоксарах, Казани, Йошкар-Оле, Нижнем Новгороде, Кирове и Саратове.

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли СРО для разработки проектной документации?

Да, по договору подряда проектную документацию вправе разрабатывать только член Проектного СРО — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Физическое лицо без статуса ИП такого права не имеет вообще, оно не может быть членом СРО. Исключения из требования о СРО: объекты индивидуального жилищного строительства, некапитальные строения, проектирование для собственных нужд без договора подряда.

Какое СРО нужно проектировщику?

Членство в Проектном СРО — саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, подведомственной НОПРИЗ. Строительное СРО (НОСТРОЙ) для проектирования не подходит.

Нужно ли СРО для разработки рабочей документации?

Да. Рабочая документация относится к проектным работам. Если ООО разрабатывает рабочую документацию по договору подряда — нужно членство в Проектном СРО.

Нужно ли СРО для разработки проектно-сметной документации?

Да. Проектно-сметная документация включает раздел «Смета на строительство», который входит в состав проектной документации по ПП РФ №87. Без членства в Проектном СРО юрлицо не вправе заключать договоры на разработку проектно-сметной документации.

Сколько стоит проектное СРО?

50 000 ₽ — компенсационный фонд I уровня (договоры до 25 млн ₽). Вступительный взнос 0 ₽. Членские взносы от 5 000 ₽/мес. Услуги «Партнёра» — 0 ₽.

Наша Компания оформляет Проектное СРО с 2005 года — специалистов подберём, за 1 рабочий день.

Если нужна бесплатная консультация — звоните: 8-800-700-3335