Нужно ли СРО сметчику и сметной организации

Почему вопрос вообще возникает

Смета на строительство — это раздел 11 проектной документации по Постановлению Правительства РФ №87 от 16.02.2008. Если смета входит в состав ПД, её разработка — проектная деятельность. Значит, к ней применяется ст. 55.8 ГрК РФ: юрлицо обязано состоять в СРО НОПРИЗ.

Но сметчики работают по-разному. Одни делают сметы только как часть ПД, другие — независимые коммерческие сметы без состава проектной документации. И это меняет всё.

Случай 1: ИП-сметчик

ИП и физические лица в СРО не вступают. Статья 55.8 ГрК РФ распространяется только на юридических лиц.

ИП-сметчик вправе разрабатывать сметы, в том числе в составе проектной документации, без членства в СРО. Квалификационные требования к нему — профильное образование и опыт, но это не СРО.

Случай 2: ООО разрабатывает сметы в составе ПД

Если организация заключает договор на разработку проектной документации или проектно-сметной документации (ПСД) — СРО НОПРИЗ обязательно.

Смета в этом договоре идёт как раздел ПД. Не важно, разрабатывает ли компания все разделы или только сметный — договор охватывает подготовку ПД, и ст. 55.8 ГрК применяется.

Работать без СРО в этой схеме — риск штрафа от 500 000 до 1 000 000 ₽ по ст. 9.5.1 КоАП и возможного расторжения договора заказчиком.

Случай 3: ООО делает только независимые сметы

Компания заключает договоры только на «составление сметы» или «сметный расчёт» — без разработки проектной документации. Формально в ГрК РФ прямой нормы, обязывающей такое ООО состоять в СРО, нет.

На практике картина другая:

• Государственные заказчики по 44-ФЗ включают требование о членстве в СРО НОПРИЗ в техзадание — даже на сметные работы без ПД
• Крупные застройщики и девелоперы в коммерческих договорах прописывают то же требование
• Банки при проверке инвестиционных проектов запрашивают СРО у организаций, подготовивших сметы

Компании, рассчитывающие на серьёзных заказчиков, вступают в СРО НОПРИЗ заранее — чтобы не проигрывать тендеры и не переделывать сметы из-за отсутствия допуска.

Специалисты по сметному делу в НРС НОПРИЗ

НРС НОПРИЗ включает не только архитекторов и конструкторов. В реестре есть направление «Организатор архитектурно-строительного проектирования», под которое подходят специалисты с профильным строительным образованием и опытом в проектировании. Сметчик с соответствующей квалификацией может быть внесён в НРС НОПРИЗ.

Требования для внесения в НРС НОПРИЗ: высшее образование по строительной или проектной специальности, стаж на инженерных должностях от 3 лет, прохождение НОК (независимой оценки квалификации).

Что нужно для вступления в СРО НОПРИЗ сметной организации

Часто задаваемые вопросы