Уведомление СРО о договорах подряда: срок 3 рабочих дня

Что изменилось с 1 марта 2026 года

До принятия 309-ФЗ члены СРО сообщали о заключённых договорах в рамках общей отчётности перед саморегулируемой организацией. Единые сроки и порядок на федеральном уровне отсутствовали — каждая СРО устанавливала требования самостоятельно в своих внутренних документах.

Закон 309-ФЗ от 31.07.2025 изменил это. Он ввёл единое федеральное требование: уведомление о каждом договоре строительного подряда и договоре на снос, а также о договорах на проектирование и изыскания — в течение 3 рабочих дней с момента совершения юридически значимого действия по договору.

Порядок и форма уведомления установлены Приказом Минстроя России от 27.10.2025 № 655/пр.

Нормативная база: ч. 4 ст. 55.8 ГрК РФ (в ред. от 01.03.2026) — срок уведомления; ч. 1 ст. 55.17 ГрК РФ — включение сведений в реестр обязательств членов СРО; Приказ Минстроя №655/пр — форма и содержание уведомления.

О каких договорах нужно уведомлять

Уведомление СРО обязательно по следующим видам договоров:

Договор строительного подряда — на выполнение строительных, реконструкционных, ремонтных работ на объектах капитального строительства
Договор подряда на снос — на демонтаж и ликвидацию объектов капитального строительства
Договор подряда на проектирование — на подготовку проектной и (или) рабочей документации
Договор подряда на инженерные изыскания — на геодезические, геологические и иные изыскания

Уведомление требуется при трёх событиях по каждому договору:

Заключение договора

Уведомить СРО нужно не позднее 3 рабочих дней после подписания договора обеими сторонами.

Расторжение договора

При досрочном расторжении, в том числе по соглашению сторон или в одностороннем порядке, — также в течение 3 рабочих дней.

Исполнение договора

После подписания акта о полном выполнении работ (закрывающие документы) — в течение 3 рабочих дней с даты подписания.

Как правильно считать 3 рабочих дня

Срок начинает течь со дня, следующего за датой совершения действия (заключение, расторжение, исполнение). Выходные и нерабочие праздничные дни не учитываются.

Событие	Пример даты	Крайний срок уведомления
Договор подписан в пятницу	пятница, 6 июня	среда, 11 июня
Договор подписан в понедельник	понедельник, 9 июня	четверг, 12 июня
Акт выполненных работ подписан в среду	среда, 11 июня	понедельник, 16 июня

Что включать в уведомление

Содержание уведомления установлено Приказом Минстроя России № 655/пр. В уведомлении необходимо указать:

Реквизиты договора (номер, дата, стороны)
Вид работ (строительство, проектирование, изыскания, снос)
Стоимость договора — фактический размер принятых обязательств
Объект капитального строительства и его адрес
Событие, о котором уведомляется (заключение / расторжение / исполнение)

К уведомлению прикладываются документы, подтверждающие фактический размер обязательств: копия договора или акта о его исполнении/расторжении.

Дополнительные соглашения: если доп. соглашение изменяет стоимость договора — уведомить СРО обязательно, также в течение 3 рабочих дней. Если доп. соглашение меняет сроки или иные условия без изменения суммы — уведомление не требуется.

Нужно ли уведомлять СРО о субподрядах

Этот вопрос вызвал наибольшее число обращений в Минстрой после вступления 309-ФЗ в силу. Министерство ответило официальным письмом.

Письмо Минстроя России от 03.04.2026 № 19327-ТБ/02 разъяснило: если субподрядчик является членом СРО, он обязан уведомить своё СРО о заключённом субподрядном договоре в общем порядке — в течение 3 рабочих дней.

Если субподрядчик не является членом СРО (что допустимо по ч. 2 ст. 52 ГрК РФ для определённых категорий), требование к нему не применяется — но уведомить обязан генподрядчик как член СРО.

Куда и как подавать уведомление

Уведомление подаётся в саморегулируемую организацию, членом которой является компания. Способы подачи определяет сама СРО во внутренних документах — как правило, это:

Через личный кабинет на сайте СРО (электронное уведомление)
По электронной почте с подписью уполномоченного лица
Через единый реестр членов СРО — сведения подлежат включению в соответствии с ч. 1 ст. 55.17 ГрК РФ

Большинство крупных СРО уже настроили электронный приём уведомлений и направили членам инструкции по новому порядку. Если вы не получали таких инструкций — обратитесь в СРО напрямую.

Ответственность за нарушение срока

Неуведомление или нарушение срока уведомления является нарушением условий членства в СРО. Дисциплинарный комитет вправе применить к нарушителю:

Предписание об устранении нарушения — самая мягкая мера
Предупреждение
Штраф — размер устанавливается внутренними документами СРО
Приостановление права заключать новые договоры подряда
Исключение из членов СРО — при систематических нарушениях

Кроме дисциплинарной ответственности, если из-за неуведомления окажется, что фактический совокупный объём обязательств превышает лимит, установленный уровнем взноса в компенсационный фонд, — СРО вправе потребовать доплаты или приостановить деятельность члена.

Уведомление и лимит обязательств

Уведомление о договорах — не просто формальность. СРО аккумулирует сведения об общей стоимости всех действующих договоров члена, чтобы контролировать лимит обязательств.

Лимит определяется уровнем взноса в компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ). Если сумма действующих договоров превышает лимит — СРО обязана уведомить члена и потребовать либо доплатить взнос для перехода на следующий уровень, либо прекратить принятие новых заказов.

Взнос в КФ ВВ	Лимит стоимости одного договора
100 000 ₽	до 60 млн ₽ (строительное СРО)
500 000 ₽	до 500 млн ₽
3 000 000 ₽	до 3 млрд ₽

Как организовать уведомления на практике

Компаниям с большим объёмом договоров (10+ контрактов в месяц) рекомендуется выстроить внутренний процесс:

Назначить ответственного сотрудника за формирование и отправку уведомлений — например, юриста или руководителя тендерного отдела
Настроить напоминание в CRM или календаре сразу при подписании договора
Использовать шаблон уведомления по форме, установленной Приказом №655/пр, — это сократит время подготовки документа
Хранить подтверждения отправки уведомлений — скриншоты личного кабинета, уведомления о доставке email

Нужна помощь с оформлением СРО?

Юрфирма «Партнёр» помогает строительным и проектным компаниям получить членство в СРО и разобраться с новыми требованиями 309-ФЗ.

8-800-700-3335 MAX

Звонок бесплатный · Пн–пт 8:00–19:00

Часто задаваемые вопросы

В какой срок нужно уведомить СРО о договоре подряда?

В течение 3 рабочих дней со дня, следующего за днём заключения, расторжения или исполнения договора. Требование установлено ч. 4 ст. 55.8 ГрК РФ (в ред. Федерального закона 309-ФЗ), действующей с 1 марта 2026 года.

О каких договорах нужно уведомлять СРО?

О каждом договоре строительного подряда, договоре на снос, договоре на проектирование и инженерные изыскания — при заключении, расторжении и исполнении. При заключении дополнительного соглашения — только если оно меняет стоимость договора.

Нужно ли уведомлять СРО о субподрядных договорах?

Да, если субподрядчик является членом СРО — он обязан уведомить своё СРО в течение 3 рабочих дней. Это подтверждено Письмом Минстроя России от 03.04.2026 № 19327-ТБ/02.

Что будет, если не уведомить СРО о договоре вовремя?

Нарушение срока — это нарушение условий членства. Дисциплинарный комитет СРО вправе вынести предупреждение, наложить штраф или приостановить право заключать новые договоры. При систематических нарушениях — исключение из членов СРО.

Наша Компания сопровождает уведомление СРО о договорах подряда с 2005 года — избавим от риска штрафа за пропущенный срок.

Если нужна бесплатная консультация — звоните: 8-800-700-3335

Уведомление СРО о договорах подряда в 2026 году: 3 рабочих дня по закону 309-ФЗ