Как рассчитать какой должен быть уровень ответственности в СРО (предельный размер обязательств), если компания заключает смешанный договор подряда, в котором прописаны как строительные, так и проектные работы?

По данному вопросу Ростехнадзор дал хорошее разъяснение №09-01-03/9316 от 17.10.2018 года.

Если сказать более простыми словами, то если стороны не уточнили цены за конкретные виды работ каким либо сопутствующими документами, из которых явно следует и можно определить цену, к примеру, именно за группу работ по проектированию или по строительству невозможно определить сумму, то берется вся сумма контракта при определении размера ответственности в СРО.

К примеру: у вас 1 уровень в строительном СРО и вы можете заключать договоры до 60 млн. рублей. А в проектном СРО у вас тот же 1 уровень, но тут другие правила и при первом уровне вы можете заключать договоры на суммы не более 25 млн. рублей. А сам контракт при этом не имеет четкого распределения цены по группам работ и сумма по контракту 61 млн. рублей. Это означает, что вам необходимо повышать уровень ответственности в вашем проектном СРО – до 3 уровня.

При это вам придется внести дополнительные взносы в компенсационные фонды: Компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ) составит в данном случае (3 уровень) 500 000 рублей. Получается, что если у вас 1 уровень, то у вас уже внесено 50 000 рублей в КФ ВВ и вам нужно доплатить 450 000 рублей.

Компенсационный фонд Обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) составит при 3 уровне 2 500 000 рублей. Если у вас оплачен 1 уровень, то внесено уже 150 000 рублей, следовательно, нужно доплатить разницу (2,5 млн. минус 150 тыс.)

Обратите внимание! Если у вас прямой контракт, но через конкурентные способы заключения договоров (не аукцион и т.д.), то КФ ОДО вам вносить не нужно - достаточно КФ ВВ.

Для увеличения уровня СРО, как правило, достаточно всего лишь написать заявление (бланки всегда есть на сайте вашего СРО) и направить в СРО. В 99 процентов случаев вам в течение суток выставляют соответствующий счет, вы оплачиваете и информация по вам обновляется.

НЕ ЗАБУДЬТЕ ЗАКАЗАТЬ НОВУЮ ВЫПИСКУ ИЗ РЕЕСТРА ЧЛЕНОВ СРО!

НО ЕСТЬ ИСКЛЮЧЕНИЕ – если у вас особо-опасные работы, то от уровня ответственности зависит количество специалистов, которых вы заявляете в СРО. Данную информацию вы можете найти по ссылке на нашем сайте: https://cpz21.ru/stati/trebovaniya-pri-osobo-opasnyix-rabot.html

Если вы еще не вступили в СРО или вам нужно дополнительное СРО на проектирование – звоните нам. Мы знаем все обо всех СРО – все их минусы и плюсы, и чем вам грозит вступление в СРО, которые дают рассрочки. У нас, кстати, тоже есть варианты проектных СРО с РАССРОЧКОЙ платежа компенсационных фондов.

Если описывать данный вопрос юристу, то можно объяснить следующим образом: Градостроительный кодекс не устанавливает порядок расчета уровня ответственности при подписании подобных контрактов, законодатель не установил порядок определения совокупного размера обязательств если стороны подписывают договор с элементами строительства и проектирования, либо смешиваются иные элементы.

Согласно ГК РФ к отношениям сторон по подобным договорам применяются правила о договорах, элементы которых содержаться в договоре (ст.421 ГК РФ).

Но, если стороны подписывают конкретизирующие документы к данному договору и прописывают на соответствующие группы работ цены, то предельная цена будет рассчитываться исходя из конкретизирующих документов.

Если же конкретизирующих документов нет, то предельная цена берется исходя из цены самого договора.